Märkused eelprojekti juurde
Piltidel klõpsates või lehe lõpus olevast loendist saab allalaadida täismõõdus joonised pdf-na (ettevaatust trükkimisel, need ei ole A4, mõned on väga suured).
Elukorruste planeeringut käesoleva projektiga ei muudeta. Seetõttu on tüüpkorruse plaanil [pdf] korterite planeering vastavalt algupärasele projektile ega vasta tegelikkusele, ärge laske end sellest häirida. Samuti ei käsitleta soklikorruse [pdf] ruumiplaani võimalikke muudatusi projekteerimise käesolevas faasis. Korruseplaanide eesmärk on selgitada välispiirete lisasoojustuse paigutust ja selle mõju akendele, ustele jms.
Õue- ja parkimisala käsitletakse projektiga ulatuses, mis on vajalik ehitusloa taotlemiseks. Detailsemalt lahendatakse üksnes hoone lähiümbruse sadevete ärajuhtimine (sillutisriba).
Eelprojekti lahenduses on hoone arvestuslik energiatõhususarv vastavalt taotletavale sisekliima klassile 148 kWh/(m²·a), mis tähendab energiaklassi C. Praegu on kaalutud energia erikasutus u 230 kWh/(m²·a) ehk E klass (energiaauditi andmetele tuginedes, ametlikku energiamärgist hetkeolukorra kohta ei ole väljastatud). Eelprojekti põhilahenduses on arvestatud sisekliima klassiga II (vastavalt standardile EVS-EN-15251: Tavapärased nõudmised sisekliima kvaliteedile, rakendada uutes ja renoveeritavates hoonetes). Tuleb tähele panna, et energiatõhususarv on kaalutud poliitiliste teguritega ning ei iseloomusta otseselt tegelikku füüsikalist energiakulu. Nende numbrite alusel ei saa hinnata energeetilist ega rahalist säästu, küll aga on teatud tasemete saavutamine toetuste saamise tingimuseks.
Ehitusloa taotlemisel aluseks olev lahendus
(seisuga 17. aprill 2012)
Ülevaatlikult olulisem:
- esifassaadile (sh rõdu tagasein) 100 mm ja rõdu külgseintele 50 mm lisasoojustust;
- tagafassaadile ja otsaseintele 150 mm lisasoojustust;
- välisvoodri seisukord tuleb enne soojustamist kindlasti üle kontrollida ja fikseerida vajadusel täiendavalt kandeseina külge;
- sokliosa ja vundament maa sees täiendavalt hüdroisoleeritakse ja lisatakse 100 mm soojustust;
- sissepääsude laele (esimese korruse põrand) lisasoojustust vastavalt võimalusele 50 - 100 mm;
- eelistatud kõval mineraalvillplaadil õhekrohvisüsteem, sokliosas XPS;
- katuse soojustamisel eemaldatakse vanad kattekihid;
- ventilatsiooniseadmed paigaldatakse katusel oma korpustes, kapitaalset tehnoruumi katusele ei kavandata;
- tagumised tuulekojad lammutatakse ja asendatakse akendega;
- osad tagumised keldriaknad müüritakse kinni (kaduv aken markeeritakse süvendiga);
- asendatakse kõik ehitusaegsed aknad ja välisuksed (uue avatäite soojusjuhtivus U < 1,1 W/(m²·K));
- aknapaled soojustatakse nii paksult kui võimalik;
- asendatakse küttepüstikud (2-toru süsteem), radiaatorid (individuaalselt reguleeritavad) ja keskkütte magistraaltorud keldris; soojussõlm rekonstrueeritakse; soojussõlme lisatakse ventilatsiooni väljatõmbeõhust küttele soojust tagastav soojuspump ja selle efektiivseks toimimiseks vajalik (akumulatsioonipaagid jms);
- ventilatsioonile lisatakse mehaaniline väljatõmme (katusele), võimalusel olemasolevad ventilatsioonikanalid tihendatakse;
- seintesse, radiaatorite taha paigaldatakse värske õhu klapid;
- asendatakse vee- ja kanalisatsioonipüstikud ning magistraaltorud keldris;
Menetluse käigus tehtud muudatused
(seisuga 1. august 2012)
Vastavalt ehitusloa taotluse menetlemise käigus linnavalitsuse poolt tehtud märkustele on eelprojekti sisse viidud mõned muudatused. Enamuses tehnilist laadi või sõnastuse täpsustused. Olulisem:
- krohvifaktuurina "kooreüraski" asemel kasutada "kivikese"
- trepikodade tagumisi uksi ja tuulekodasid lammutada ei lubata, peab säilitama.
Joonised ja seletuskirjad
(sama nagu loataotluse juures olnud paberkaustas, vt ka lehe lõpus olevast faililoendist)
(viidal klõpsates avaneb pdf uues aknas)
- projekteerimistingimused
- seletuskiri (arhitektuur ja konstruktsioon)
- asendiplaan
- tehnovõrkude koondplaan
- vertikaalplaneering
- katendite lõiked
- katuseplaan
- 4. - 1. korrus
- soklikorrus
- vaade loodest
- vaade kagust
- vaated kirdest ja edelast
- 3d vaated
- lõige A
- lõige B
- lõige C
- elektriosa seletuskiri
- kütte ja ventilatsiooni seletuskiri
- vee ja kanalisatsiooni seletuskiri
Menetluse käigus sisseviidud muudatused (n tuulekojad) on näha põhiprojekti joonistel (sisu sama, erinev kirjanurk).
